INVESTIR
Achetez-le. Louez-le. Capitalisez.
Gagnez de l’argent pendant que vous dormez
C’est trop beau pour être vrai? Ce n’est le pas. Nous avons des dizaines de clients qui gagnent actuellement de l’argent en dormant en investissant dans des propriétés locatives. Nous sommes là pour vous aider à devenir un propriétaire efficace et rentable.
La liberté financière attend
Il ne s’agit pas d’être riche et d’avoir des tonnes d’argent, mais d’avoir suffisamment pour couvrir vos frais de subsistance afin que vous puissiez passer votre temps précieux à faire ce que vous aimez plutôt qu’à faire des choses juste pour gagner de l’argent. C’est pourquoi nous encourageons nos clients à être ouverts a l’idée.
Dois-je devenir propriétaire?
La plupart de nos clients investisseurs sont des personnes normales avec des emplois et des revenus réguliers. Investir dans des propriétés locatives ne nécessite pas un expert, mais cela demande des connaissances et de la compréhension. Nous sommes là pour vous guider dans votre voyage vers la liberté financière!
Trouve-la
Condo? Duplex? multiplex? Cela dépend de vos objectifs et de votre style de vie. Nous sommes là pour vous guider dans votre achat, mais nous vous aiderons également à évaluer le potentiel de trésorerie des propriétés.
Condo: Investir dans un condo peut produire des rendements importants s’il est bien fait. Les nouveaux investisseurs aiment commencer avec ce type de propriété car ils sont adaptés aux débutants et nécessitent peu d’entretien. Les condos sont généralement moins chers que les multiplexes, nécessitent moins de réparations et sont toujours très demandés.
Duplex / triplex: C’est un choix populaire pour de nombreux premiers acheteurs, car vous pouvez l’utiliser comme résidence principale tout en générant des revenus en louant les autres unités. De nombreux propriétaires et investisseurs utilisent cette option depuis des décennies pour mettre le pied dans la porte. C’est un excellent moyen de réduire vos paiements de logement et de construire également des capitaux propres et vous donne une expérience précieuse à reporter sur d’autres investissements immobiliers.
Multiplexes: la stratégie d’investissement privilégiée pour les investisseurs qui souhaitent une source supplémentaire de revenus mensuels ainsi qu’une appréciation lente mais régulière de la valeur de leur portefeuille. Le coût d’acquisition d’un immeuble à appartements sera considérablement plus élevé que le coût d’achat d’une maison familiale ou d’un condo, cependant, le retour sur investissement est beaucoup plus élevé avec la valeur d’appréciation.
Achète-le
Une fois que vous aurez trouvé votre proprieté choisi, nous passerons en revue les informations importantes avant de rédiger une offre comme les frais de fonctionnement, les dépenses, les revenus, le ROI et les taux d’inoccupation! Il est également important de comprendre vos obligations en tant que propriétaire et les droits de vos locataires concernant les dépôts de garantie, les conditions de location, les règles d’expulsion, le logement équitable, etc.
Loué-le
Du placement d’annonces à la prise d’appels téléphoniques à l’affichage des propriétés, signer le bail et plus encore! un propriétaire a une liste complète des responsabilités à gérer, telles que les vérifications de crédit et d’emploi pour assurer la qualité de son locataire potentiel.
Gérer-le
Que vous gériez vous-même un bien locatif ou que vous ayez embauché un gestionnaire immobilier pour gérer les choses en votre nom, vous souhaiterez une stratégie qui assure le bon fonctionnement de votre entreprise de location.
Quelle que soit la manière qui vous convient le mieux, gardez à l’esprit les points suivants:
Gérer les locataires (roulement des locataires, augmentations de loyer annuelles, plaintes et plus!)
Gérer la propriété (entretien et réparations)
Gérer les finances (perception du loyer, suivi des revenus et dépenses, etc.)
Gardez vos compétences de gestion à la hauteur pour que votre investissement continue de profiter à long terme.
Capitalisez
Félcitations! Après tout ce travail acharné, vous pouvez vous asseoir et vous détendre et profiter du fruit de votre travail.