Les Coûts de Vente

La vente de votre maison comporte 3 dépenses principales:

1. La commission immobilière qui est déterminée par vous et votre courtier
2. Les taxes sur la commission, TPS (5%) et TVQ (9,975%) sont payables sur la commission
3. Les Honoraires et frais de notaire pour assister à l’exécution des actes
   ** Ces frais seront déduits du produit de la vente
   
   

Autres coûts potentiels

Certificat de localisation

Si votre certificat de localisation est périmé, le notaire de votre acheteur peut vous demander d’en fournir un nouveau, qui vous coûtera environ 1 000 $.

Réparations

Envisagez toute réparation à effectuer à la suite d’un rapport d’inspection et sur la recommandation d’un inspecteur. La plupart du temps, faire le travail est un bien meilleur choix que de remettre la propriété sur le marché.

Les tests

En ce qui concerne les problèmes moins visibles, un acheteur douteux peut également demander la réalisation de tests et d’analyses supplémentaires .
Example: Teste de Pyrite, amiante etc.

Sanctions

Informez-vous afin de savoir si votre contrat hypothécaire prévoit une pénalité pour la vente avant la fin du terme.

Assurance des titres

L’assurance de titres protège contre toute question juridique ou failles sur le titre de l’immeuble ou sur la priorité légale de l’hypothèque.

Frais de déménagement

Les vendeurs doivent tenir compte des coûts de matériels , du transport et des services de déménagement professionnel ou, le cas échéant, des frais d’entreposage.

Impôts fonciers impayés

Les vendeurs sont légalement tenus de payer les taxes foncières impayées.